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| 二手房按揭贷款流程 |
文章类型：房贷理财 浏览次数：2594 加入时间：2012-09-11 16:23:26 出处：  打印该页 |
目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。
购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人（买方）提供
（1）、申请人及配偶有效身份证件。
（2）、申请人及配偶的户口簿。 )
（3）、申请人婚姻状况证明。
（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）
（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
（6）、供款存折。
（7）、付首期款证明（收款收据）。
（8）、房地产买卖契约.
卖方提供：
（1）、身份证（夫妻双方）。
（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。
（3）、银行划款存折及灵通卡。
（4）、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。
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