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任志强:傻瓜才期待房价下跌
文章类型:购房指南 浏览次数:2001 加入时间:2012-12-4 17:40:33 出处: 打印该页
【摘要】“任大炮”又放炮了,在搜狐企业家论坛2010年会上,当场指责期待房价下跌的人就是“傻瓜”。随后,主持人马光远接受了记者的采访,回击了任志强一拳,警告他不要再欺骗老百姓。

  据中国之声《新闻纵横》报道,在昨天(25日)举行的搜狐企业家论坛2010年会上,华远集团总裁任志强再度用雷人雷语将房地产争论推向了白热化。招致众多网民拍砖,甚至有人喊出了“任志强看鞋!”

  昨天在场的房产大佬有好几位,面对这么多开发商,一向高举“降房价”大旗的马光远似乎想故意为难他们一下,发问之前先来了个段子。他说,刚刚收到一条短信:如果房价真能下跌,让工薪阶层都能买得起房,你会点哪一首歌?是梁咏琪的《未来的未来》还是林俊杰的《一千年以后》?是周华建的《别傻了》还是周杰伦的《黑色幽默》?是韩红的《美丽的神话》还是张学友《我等到花儿也谢了》?马光远请在座的地产大亨预测一下,明年房价究竟会怎么走?老马的提问一下惹火了这些开发商,“任大炮”挺身而出,刚拿到话筒就反问:哪个文件上写着让房价下降了?

  任志强:2010年1月10日有“国十一条”,4月17日有“国十条”,9月29日有“国五条”,这是我们认为出台的连续三个房地产调控政策。我想问问,哪个文件上写着让房价下降了?国务院所有文件都说的是打击投资,对开发商说的是增加有效供给。对第三套(房贷)有些城市出了限定性政策。但没有一个文件上写着这个政策是要让房价下降。文件上写得很清楚,要遏制部分城市房价上涨过快,只是涨得慢点就行了,没有说一定要下降。

  任志强甚至当场指责那些期待房价下跌的人就是“傻瓜”。

  任志强:先搞清楚国家今年所有调控措施是为了干什么?如果这个没搞清楚,以为把开发商打死,以为要把房价跌到零。除非中国政府不想让GDP上升,不想解决两千万就业问题,不想解决中国人民要更加富起来问题。别当傻瓜了,把幻想放下去!

  此时同步跟进的微薄上有不少网友向任大炮扔去了板砖。一位博友写到:“坐在台上的老板们代表房产行业的利益集团,怎么可能说房价会下跌呢?这是大佬们最基本的规矩。”这句话恐怕也正是马光远的心声,只是碍于论坛主持人的身份当时不便多说。随后,老马接受了记者的采访,回击了任志强一拳,警告他不要再欺骗老百姓。

  马光远:政策目标主要是抑制过度的投资投机,如果过度的投资投机真的被抑制了,房价不降也能降。说房价不可能降,这是一个违背经济学常识、一个欺骗老百姓的说法。

 任志强抛出的第二个观点,是他不认为现在是“史上最严厉的调控政策”。

  任志强:现在所有这些政策,最多说朝鲜那边一打炮,这边宣布紧急戒严。政府没有把限购令变成长期政策,都写的12月31日作废。管制一下,对不起,你们靠边站一站。现在领导说了把房价适当压一压,其他投资炒房现在靠边站站,现在没你什么事,戒严了,过两天你们再来。如果政府根本不想把土地价格压下去,也别想把价格总量压下去。

  大炮的这段言论惊世骇俗,微薄上立即有人打出四个大字“任总看鞋!”马光远也随即揭发——这是地产商又在忽悠百姓,别信!

  马光远:目前的限购令能够起到该起到的作用了,为什么包括任志强在内的开发商会给它加上计划经济等等的罪名?我相信因为它起到作用了,触到开发商痛处了,才会有如此大的反应。如果政策长期坚持,房价肯定也会降。

  第三回合,老马再度发难:如果你不是地产商,而是政府官员,什么样的政策最适合中国的房地产市场?“大炮”接招:房地产市场本身没有问题,问题都在房地产之外,比如土地政策、城乡差别、户籍制度。他还煞有介事搬出了小布什。

  任志强:小布什在纽约和华盛顿都没有房子,在所有城市都没有房子,你能把小布什叫做无房户吗?他在农村有一个大别墅。我们进城农民工不叫无房户。任何国家没有这种土地方法(政策),政府把户籍户口、土地问题解决了,不就完了,跟房子没关系。户籍制度和土地制度造成一些人认为农村有房子不叫房子,农村的房子不值钱。为什么?不能转让,那你跟国家说去,和我们说不着。

  说房地产商没有问题?老马打死也不信!他见招拆招,让大炮休得胡言乱语,开发商没少惹祸。

  马光远:房地产领域的很多乱象,一切关于开放商的信息都攥在开发商的手里。如果没有开发商的这种坑蒙拐骗,房价根本连现在的一半都不到。

  任志强上午在搜狐企业家论坛上放完炮,下午又到“第六届中国地产金融年会”上演讲,他透露,今年10月份房地产开发商完成的投资不到4万亿,目前已经有5.69万亿的到位资金,手里还有1.8万多亿现金,总体现金流是巨大的,熬到明年6月份应该没有任何问题。这下人们才恍然大悟,为啥任总放炮这么有底气!记者梁盛 实习记者张夏芸 刘璐

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