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业内人士支招 尾房亦可淘到宝
文章类型:购房指南 浏览次数:2154 加入时间:2012-12-4 17:41:13 出处: 打印该页
如果说面对一个个高如天价的楼盘,我们不得不感叹“爱你不容易”,那么对于价格实惠的尾房,我们禁不住暗自庆幸“至少还有你”。

尾房不等于“差房子”。尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子,因为每一个开发商或销售代理都有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子,那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

我爱我家烟台有限公司的王经理提醒,在购买尾房时,先要将房屋的不同属性,比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己更看中的方面。在尾房选购或者对比的过程中,应该将注意力放在最重要、最关键的几方面,不要对房屋苛求太多,满足购房的最根本需求是最重要的。可根据自己的经济实力决定自己的购房条件。如果经济承受力较低,以满足最基本需求为宜,比如面积和位置。若承受力稍好,则可以在满足基本需求的基础上,考虑主要功能的满足,比如楼层、户型。如果承受力较强,则可以追求居住的舒适性,比如社区环境、配套功能等。这样便于你在最短的时间内找到合适的尾房。

王经理还给出了如下几点建议:

选择好的地段和区域是关键。特别是对于很多投资房产的投资者来说,绝好的地段能使你购买的尾房便于出租或是以后转手卖个好价钱。同区域内货比三家

在欲购尾房的区域内多看几个楼盘,多一些选择。把握每个楼盘尾房的特点,下手时针对开发商的心理价位砍价做到心里有底。理清产权关系

尾房中产权最为复杂的就是用于抵债的屋子,被法院罚没、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋,其产权在债务偿还过程中可能已经经由了几道产权变更手续。在这种情况下,理清产权是很重要的环节。

(作者:夏超)

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